羡林大讲堂 胡广跃谈中国房地产业发展现状和发展展望

11月28日,由英国赌博网址承办的聊城大学第62期“羡林大讲堂”在西校图书馆大报告厅举行。碧桂园鲁西区域聊城碧桂园翡丽湾项目经理、国家一级注册建造师胡广跃应邀做客本期大讲堂,为英国赌博网址师生做了题为《中国房地产业发展现状和发展展望》的精彩报告。报告由英国赌博网址副院长孟昭博教授主持。学院党总支书记朱明英,副书记兼副院长任保印出席了报告会。英国赌博网址部分专业教师、研究生和本科生听取了报告。

胡广跃在报告中介绍了中国房地产业发展的四个阶段,第一阶段(1978—1991年)是理论突破与试点起步阶段,第二阶段(1992年—1995年)是非理性炒作与调整推进阶段,第三阶段(1995—2002年)是相对稳定协调发展阶段,第四阶段(2003年到现在)进入价格持续上扬、多项调控措施出台的阶段。他以我国房地产的兴起为切入点,以详实的数据,分析了我国当前房地产业的发展现状。今年由于疫情爆发,各房地产企业销售业绩严重下滑,从5月份起,房地产市场恢复平稳发展。在谈到我国房地产业发展前景时,他分析判断,在我国加大城市化、城镇化建设进程中,在实行供给侧结构改革中,国家推出了新基建政策,有力推动了房地产业的快速发展,房地产业的前景是广阔的,需要更多的建筑工程专业的各类人才做支撑。

胡广跃结合在碧桂园的工作实践,详细讲解了房地产企业的业务流程和内容。从用土地规划许可证办理指引、土地证办理指引、地块报建计划、项目一期开发主项计划,到展示区进度管理“八大先行”原则,即勘探先行、土方先行、合同先行、图纸先行、策划先行、计划先行、市政先行、团队先行等建筑工程管理工作,具有很强的专业实用性。在报告的第四部分,胡广跃结合自身经历讲述了在校学生的奋斗旅程,并叮嘱同学们要努力学习,培养良好的学习习惯,要有“人往高处走”的心态,发挥自身的专业特长和艰苦奋斗的精神,积极投身到祖国的伟大建设工程中。